Michał Wojtczuk, Gazeta Wyborcza, 01-12-2005

Średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Warszawie przekroczyła w listopadzie 4,7 tys. zł. Pod Warszawą lokale są nawet dwa razy tańsze. To główna przyczyna rosnącego zainteresowania wyprowadzką ze stolicy.

W tym tygodniu piszemy w "Gazecie" o wysypie nowych inwestycji mieszkaniowych w podwarszawskich miejscowościach. Według Artura Pietraszewskiego z analizującej rynek mieszkaniowy firmy REAS Konsulting tym i w przyszłym roku wokół stolicy powstanie około 4 tys. mieszkań. Nowych budów jest coraz więcej: trzy lata temu pod Warszawą oddano do użytku niecały tysiąc lokali, dwa lata temu - prawie 1,3 tys., w 2004 r. - ponad 1,7 tys., a w tym roku - około 2 tys.

Inwestorzy coraz chętniej budują poza Warszawą, bo rośnie liczba klientów biorących pod uwagę wyprowadzkę poza stolicę. Według szacunków Macieja Dynkowskiego z internetowego serwisu mieszkaniowego www.tabelaofert.pl już co piąty uczestnik targów mieszkaniowych dopuszcza myśl, by osiedlić się pod Warszawą. Głównie dlatego, że nawet przy taniejących kredytach wielu osób nie stać na to, by zostać w stolicy. Ceny galopują tu jak szalone. Maciej Dynkowski uważa, że nic nie wskazuje na to, by mieszkania miały przestać drożeć - popyt nadal znacznie przewyższa podaż.

Jedyne dzielnice Warszawy, w których można kupić nowe mieszkanie za mniej niż 3 tys. zł brutto za m kw., to Rembertów i Wesoła.

Tymczasem pod stolicą ceny metra kwadratowego zaczynają się już od ok. 2,4 tys. Najtaniej jest w miejscowościach najbardziej oddalonych od centrum Warszawy, jak Grodzisk Mazowiecki, Otwock czy Jabłonna.

W najpopularniejszym podwarszawskim mieście Piasecznie trzeba liczyć się z wydatkami rzędu 3-3,5 tys. zł. Taniej można kupić tylko mieszkania w nowych blokach budowanych przez Multi-Hekk, dewelopera, który wsławił się budową fatalnej jakości osiedla Słowicza. Najdroższe są osiedla budowane tuż za południową granicą Warszawy - w Józefosławiu. W tych bardziej ekskluzywnych ceny dochodzą nawet do 4,5 tys. zł. Tyle kosztuje sąsiedztwo eleganckich szeregowców i segmentów oraz stosunkowo łatwy dojazd do Warszawy.

Więcej informacji w Gazecie Wyborczej

dodał/a: Piotr Kotkowski

źródło: gazeta.pl